엘리프 마곡가든스퀘어

1개층을 단독으로...(전층 전용 250평 + )

뛰어난 교통접근성으로 출퇴근 용이 마곡산단 핵심 위치 화려한 건물외관
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엘리프 마곡가든스퀘어

엘리프 마곡가든스퀘어

사업개요

연면적 75,647 ㎡
건축면적 6,997 ㎡
대지면적 11,676 ㎡
용적률 347.87 %
건폐율 59.93 %
층수 지하 4층 / 지상 10층
준공일 2026-05-08
승객용 E/V 12 대
총 주차대수 645 대

프리미엄 포인트

  • 9호선 양천향교역 도보 5분거리 초 역세권

핵심 경쟁력

  • 기업 맞춤형 임대분양, 1개층 전용면적 250평 단독으로 사용가능

이런 기업에 추천

  • 보안상 외부인 및 다른 회사와 같은 층에서의 공유를 꺼리는 대형 면적 기업체

현장 핵심 정보

  • 연면적 75,647㎡ (22,883.1평)
  • 층수 지하 4층 / 지상 10층
  • 주차 645 대
  • 사업자 등록 가능
  • 공장 등록 불가

관리 · 보안

  • 관리비 안내 계약면적기준 평당 8,000원수준
  • 출입 통제 개별보안
  • 경비 인력 운영
  • CCTV 운영

핵심 포인트

엘리프 마곡 가든스퀘어

기업의 성장과 업무 효율을 높이는 핵심 강점

1️⃣ 마곡 R&D 산업단지 중심의 비즈니스 입지

  • LG사이언스파크를 비롯한 첨단 연구·업무시설 인접
  • IT·바이오·연구개발·지식기반 기업이 밀집한 업무권역
  • 협력기업과 거래처 간 비즈니스 네트워크 형성에 유리

첨단산업과 연구개발 기업의 성장을 지원하는 마곡 핵심 업무환경

2️⃣ 다양한 광역교통망을 이용하는 편리한 접근성

  • 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역 이용 가능
  • 양천향교역을 비롯한 마곡 주요 지하철역 접근 용이
  • 김포공항과 올림픽대로를 통한 서울·수도권 이동 편리

임직원의 출퇴근과 국내외 비즈니스 이동에 유리한 교통 환경

3️⃣ 계룡건설 엘리프 브랜드의 안정성과 신뢰도

  • 계룡건설산업이 시공하는 엘리프 브랜드 업무시설
  • 기업 이미지를 높여주는 세련되고 안정적인 외관 설계
  • 거래처 방문과 대외 미팅 시 긍정적인 기업 인상 형성

신뢰할 수 있는 브랜드 업무공간은 기업 가치와 경쟁력을 높입니다

4️⃣ 기업 규모에 맞춘 다양한 업무공간 구성

  • 소규모 섹션오피스부터 중·대형 업무공간까지 선택 가능
  • 사무실·연구실·기업부설연구소·사옥 등 다양한 활용
  • 기업의 성장 단계에 맞춰 효율적인 공간 계획 가능

스타트업부터 중견기업까지 대응하는 유연한 비즈니스 공간

5️⃣ 업무 편의성을 높이는 대규모 인프라

  • 옥내 자주식 주차장과 전기차 충전 주차공간 확보
  • 업무시설·지원시설·근린생활시설이 함께 구성된 복합 업무환경
  • 지하 4층부터 지상 10층까지 조성되는 신규 업무시설

임직원과 방문객 모두가 편리하게 이용하는 쾌적한 기업 인프라

위치
주소 서울 강서구 마곡동 783-2

입주 가능 업종

마곡산업단지의 업종군별 기본 입주가능 업종과 분류코드를 확인하세요.

공통 · 연구개발업
  • 70 연구개발업 (IT·BT·GT·NT를 기반으로 한 연구개발업)
  • 721 건축기술, 엔지니어링 및 관련 기술서비스업
  • 7291 기술시험, 검사 및 분석업

분류 M · 전문, 과학 및 기술 서비스업

IT · 정보통신·정보처리
  • 26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
  • 28 전기장비 제조업
  • 27212 전자기 측정, 시험 및 분석기구 제조업
  • 582 소프트웨어 개발 및 공급업
  • 5911 영화, 비디오물 및 방송프로그램 제작업
  • 612 전기통신업
  • 62 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업
  • 63 정보서비스업

분류 C · 제조업 / J · 정보통신업

BT · 바이오산업
  • 011 작물재배업
  • 10800 동물용 사료 및 조제식품 제조업
  • 20209 기타 비료 및 질소 화합물 제조업
  • 204 기타 화학제품 제조업
  • 21 의료용 물질 및 의약품 제조업
  • 271 의료용 기기 제조업
  • 731 수의업

분야 유전공학·바이오 신약·바이오 시밀러·바이오 장기

NT · 나노소재
  • 23 비금속 광물제품 제조업
  • 25 금속가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외)

분류 C · 제조업

GT · 그린산업
  • 30 자동차 및 트레일러 제조업
  • 31 기타 운송장비 제조업 (항공기 등)
  • 35 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업
  • 38 폐기물 수집·운반, 처리 및 원료재생업
  • 39 환경정화 및 복원업

분야 그린생산·에너지·자원순환

※ 실제 입주 가능 여부는 세부 산업분류코드, 사업 내용, 마곡산업단지 관리계획 및 입주심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 자세한 사항은 전화 또는 온라인 문의로 확인해 주세요.

제한 업종

입주 전 반드시 확인해야 할 사항입니다.

⛔ 일반 상업시설
  • 음식점·카페
  • 주점·노래방
  • 일반 소매점

※ 일부 1층 근린생활시설은 가능

⛔ 주거·숙박
  • 오피스텔처럼 거주 목적 사용
  • 숙박업, 고시원
⛔ 유해·위험 업종
  • 소음·진동 심한 공장
  • 대기오염·악취 발생 업종
  • 대형 물류창고(일부 제한)

⚠️ 꼭 확인해야 할 3가지

  • 건축물 용도 확인 → "공장" / "지원시설" 구분
  • 지자체 산업단지 관리계획 → 지역별 제한 다름
  • 건물 관리규약 → 일부 건물은 사무실만 허용

💼 현실적으로 많이 하는 업종

  • IT회사
  • 유튜브·영상편집 스튜디오
  • 온라인 쇼핑몰 사무실
  • 디자인·설계회사
  • 무역회사
  • 화장품·전자기기 조립

※ 입주 가능 여부는 업종 및 세부 조건에 따라 달라질 수 있으며, 최종 확인은 상담을 통해 안내드립니다.

현장 영상

엘리프마곡가든스퀘어 홍보영상

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※ 가격·호실면적·도면 정보는 상담 시 안내드립니다.

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