지식산업센터

마곡 클라우드힐스

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마곡 클라우드힐스

마곡 클라우드힐스

마곡 클라우드힐스
마곡 클라우드힐스

사업개요

연면적 99,652 ㎡
건축면적 8,561 ㎡
대지면적 15,006 ㎡
건폐율 57.05 %
층수 지하 4층 / 지상 11층
준공일 2025-05-31
승객용 E/V 13 대
총 주차대수 875 대

프리미엄 포인트

  • 9호선 양천향교역 도보 2분거리에 위치

핵심 경쟁력

  • 전용 약 500평 1개층 단독 사용가능(분양/임대 모두가능)

이런 기업에 추천

  • 한층을 단독으로 사용해야하는 보안이 필요한 기업

현장 핵심 정보

  • 연면적 99,652㎡ (30,144.6평)
  • 층수 지하 4층 / 지상 11층
  • 주차 875 대
  • 사업자 등록 가능
  • 공장 등록 불가

관리 · 보안

  • 관리비 안내 계약평당 약 8천원
  • 출입 통제 자유출입가능
  • 경비 인력 운영
  • CCTV 운영

핵심 포인트

🏢 마곡 클라우드힐스

기업 성장을 위한 프리미엄 비즈니스 환경

1️⃣ 마곡 첨단산업 중심 입지

  • LG사이언스파크 중심의 대규모 R&D 클러스터 형성
  • IT·바이오·연구개발 기업 밀집 지역
  • 기업 간 협업과 네트워크 구축에 최적화

👉 미래 산업과 함께 성장하는 마곡 핵심 비즈니스 입지

2️⃣ 우수한 교통망과 뛰어난 접근성

  • 9호선·공항철도·5호선 이용 가능
  • 김포공항 및 주요 간선도로 인접
  • 서울 주요 업무지구 이동 편리

👉 빠른 이동이 가능한 비즈니스 최적 교통환경

3️⃣ 세련된 프리미엄 업무 공간

  • 현대적인 외관과 고급스러운 디자인
  • 기업 이미지 향상에 유리한 업무환경
  • 방문 고객 및 바이어 응대 시 높은 만족도

👉 공간의 품격이 곧 기업의 경쟁력

4️⃣ 실사용 중심의 효율적인 설계

  • 업무 효율을 고려한 실용적 공간 구성
  • 개방감 높은 설계와 다양한 평면 구성
  • 사무실·쇼룸·연구공간 등 다목적 활용 가능

👉 기업 규모에 맞춘 유연한 업무 공간 활용

5️⃣ 쾌적한 비즈니스 인프라

  • 상업시설·편의시설·카페·식음시설 인접
  • 근린공원과 녹지 환경으로 쾌적한 업무 가능
  • 직원 만족도와 업무 집중도 향상

👉 일과 휴식의 균형을 갖춘 프리미엄 업무환경

위치
주소 서울 강서구 마곡동 779-1
카카오맵으로 보기

입주 가능 업종

마곡클라우드힐스 입주 가능 업종을 확인해보세요.

1️⃣ 제조업 (공장등록 가능 업종)
  • 전자·기계부품 조립
  • 반도체·IT 관련 제조
  • 3D프린팅 및 시제품 제작
  • 인쇄·패키지 제작
  • 화장품·생활용품 제조(허가 필요)

핵심 실제 제조 및 생산 활동 가능 업종

2️⃣ IT·지식산업·연구개발
  • 소프트웨어 개발
  • AI·플랫폼·앱 개발
  • 기업부설연구소
  • 엔지니어링·설계업
  • 디자인·광고·마케팅 기업

핵심 마곡권역에서 가장 선호되는 입주 업종

3️⃣ 창업·벤처·지식서비스업
  • 벤처기업 및 스타트업
  • 온라인 쇼핑몰 사무실
  • 무역·유통기업
  • 영상·콘텐츠 제작사
  • 경영컨설팅·교육콘텐츠 기업

핵심 소규모 창업 및 사무실 운영 적합

※ 입주 가능 업종은 건축물 용도 및 관리규약에 따라 달라질 수 있으므로 자세한 사항은 상담을 통해 확인 바랍니다.

제한 업종

입주 제한 업종을 반드시 확인하세요.

🚫 일반 상업시설
  • 일반 음식점·카페
  • 주점·유흥업소
  • 노래방·PC방
  • 일반 판매 매장

※ 일부 근린생활시설 구역은 가능할 수 있음

🚫 주거·숙박 업종
  • 상시 거주 목적 사용
  • 숙박업·고시원
  • 에어비앤비 등 숙박 운영
🚫 유해·위험 업종
  • 소음·진동이 심한 공장
  • 악취·대기오염 유발 업종
  • 화학 위험물 취급 업종
  • 대형 물류창고(일부 제한)

⚠️ 입주 전 꼭 확인하세요

  • 건축물 용도 확인 (공장 / 지원시설 구분)
  • 산업단지 관리계획 및 업종코드 확인
  • 건물 관리규약 및 층별 제한 확인

💡 실제 입주 비율이 높은 업종

  • IT·소프트웨어 기업
  • 영상편집·콘텐츠 제작
  • 온라인 쇼핑몰 운영사
  • 광고·디자인 회사
  • 무역·유통 사무실
  • 전자·화장품 제조업

※ 입주 가능 여부는 업종 및 세부 조건에 따라 달라질 수 있으며, 최종 확인은 상담을 통해 안내드립니다.

이 현장, 나에게 맞는지 상담받기

※ 가격·호실면적·도면 정보는 상담 시 안내드립니다.

자주 묻는 질문

답변 IT·소프트웨어·연구개발·제조업·디자인·광고·영상제작·온라인쇼핑몰·벤처기업 등 지식산업센터 관련 업종의 입주가 가능합니다.

답변 법정 기준 대비 넉넉한 주차 계획이 적용되어 있으며, 업무시설 특성에 맞춘 효율적인 주차 시스템이 마련되어 있습니다.

답변 호실별 분양가와 입주 조건은 층·면적·용도에 따라 다르므로 전화 상담 또는 온라인 문의를 통해 자세한 안내를 받아보실 수 있습니다.

전화상담 카톡상담 방문예약 온라인문의

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